买房与买基金哪个好？一张图看懂长期投资收益

春节有亲戚问，有一笔用于长期投资的资金，打算用于养老退休，应该怎样做投资？

小编觉得这是个很好的问题。不论你是辛苦打拼的工薪族，还是已经走向财富自由，了解各类投资并做好理财规划都很有必要。为自己存一笔养老金也是一个好主意，可以作为政府和企业所提供养老保障的有效补充。

怎样提高长期投资的回报率？我们可以用历史数据测算2009年初至2017年底各类投资的收益情况：

各类投资的收益情况

1

中证混合型基金指数收益率最高，达170.63%

2

中证股票型基金指数为157.45%

3

上海新建住宅价格指数涨幅为87.18%（国家统计局数据）

3

中证债券型基金指数为53.72%

3

70个大中城市新建住宅价格涨幅为45.46%（国家统计局数据）

3

中证货币型基金指数涨幅为33.45%

3

银行活期存款收益率为3.46%（根据央行活期存款利率，按季度复利计算）

数据来源：Wind，截至2017年12月31日

可以看到，不同投资类型具有不同的波动率特征。银行存款、货币型基金、债券型基金、房地产的波动较小，混合型基金、股票型基金则属于波动较大、预期收益较高的投资类型。

对于以养老金或其他重要支出为目标的投资，一种权衡风险/收益的方法是学习美国“目标日期型基金”的投资方法：在离支取资金时点较远时（年轻时）投资风险高、预期收益高的资产，在临近支取资金时点时，转为更安全的投资方式。目标日期型基金是美国养老保障体系“401（k）计划”的投资类型之一，2016年底规模达5,980亿美元，占美国共同基金资产规模的16%（Investment Company Institute数据）。

另外，你也可以通过基金定投的方式平滑风险。

如果希望进一步提高投资收益，还需要在各大类资产下选择具体的投资对象。比如，在房地产投资上，选择中心城市、中心地段；在基金投资上，选择综合实力强劲的基金公司和投资能力优秀的基金经理，像是兴全基金旗下在2009年之前成立的5只基金就取得了超过行业整体水平的业绩表现。

数据来源：复权单位净值增长率为Wind数据，

成立以来年化平均净值增长率为银河证券数据，

截至2017年12月31日

风险提示：

本公司承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金财产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益，投资者投资于本公司基金时应认真阅读相关基金合同、招募说明书等文件并选择适合自身风险承受能力的投资品种进行投资。基金过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩也不构成基金业绩表现的保证，基金投资有风险，请审慎选择。 观点和预测仅代表个人，不代表公司立场，仅供参考。

完

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